Estimation théorique
Rue Victor Hugo,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 142 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 135700€ | 3877€ |
2021-10-04 | 180 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 160 | 158900€ | 1986€ |
2019-05-15 | 169 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 133 | 119000€ | 1488€ |
2021-12-01 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 167 | 189020€ | 2908€ |
2022-08-23 | 169 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 250 | 146226€ | 2060€ |
2022-04-27 | 38 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 103 | 227 | 150000€ | 1456€ |
2021-03-15 | 75 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 72 | 91 | 140500€ | 1951€ |
2022-01-28 | 24 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 84 | 87 | 165600€ | 1971€ |
2019-12-20 | 167 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 56 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-26 | 59 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 5 | 95 | 92 | 125000€ | 1316€ |
2022-05-19 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 36 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-23 | 18 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 70 | 92 | 138000€ | 1971€ |
2020-04-30 | 57 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 5 | 106 | 96 | 190000€ | 1792€ |
2020-11-16 | 85 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 55 | 319 | 130000€ | 2364€ |
2019-09-27 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 38 | 101100€ | 2022€ |
2022-05-12 | 43 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 71 | 77 | 176000€ | 2479€ |
2019-06-05 | 214 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 178 | 65000€ | 929€ |
2020-02-25 | 214 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 178 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-01 | 214 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 178 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-20 | 35 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 6 | 132 | 324 | 270000€ | 2045€ |
2023-02-15 | 51 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 65 | 90 | 144000€ | 2215€ |
2019-11-13 | 51 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 65 | 90 | 145650€ | 2241€ |
2023-05-31 | 305 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 121 | 111000€ | 1586€ |
2021-06-18 | 43 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 71 | 75 | 169000€ | 2380€ |
2019-08-01 | 216 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 175 | 267000€ | 3985€ |
2020-09-11 | 60 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 87 | 141 | 211000€ | 2425€ |
2020-03-05 | 12 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 73 | 97 | 136000€ | 1863€ |
2023-05-05 | 43 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 71 | 73 | 156000€ | 2197€ |
2022-06-03 | 40 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 106 | 371 | 154000€ | 1453€ |
2020-11-27 | 70 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 50 | 29 | 80000€ | 1600€ |
2019-12-30 | 72 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 53 | 22 | 87000€ | 1642€ |
2020-01-13 | 41 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 65 | 92 | 139000€ | 2138€ |
2020-12-01 | 44 | RUE SEVESTRE | 4 | 74 | 69 | 128000€ | 1730€ |
2020-07-13 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 80 | 86000€ | 1433€ |
2019-11-26 | 42 | RUE SEVESTRE | 4 | 74 | 69 | 103000€ | 1392€ |
2021-09-24 | 4 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 50 | 144 | 141000€ | 2820€ |
2020-08-03 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 369 | 149000€ | 1863€ |
2020-11-13 | 93 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 36 | 47000€ | 904€ |
2021-04-22 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 42 | 147000€ | 2162€ |
2020-10-05 | 84 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 104 | 190 | 222000€ | 2135€ |
2022-08-29 | 102 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 120 | 137 | 257600€ | 2147€ |
2022-06-28 | 32 | RUE SEVESTRE | 3 | 58 | 140 | 148000€ | 2552€ |
2021-12-20 | 80 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 6 | 122 | 238 | 289000€ | 2369€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DAUDE BANCEL | 3 | 58 | 125 | 157000€ | 2707€ |
2023-05-31 | 252 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 124 | 201400€ | 2120€ |
2023-02-27 | 246 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 235 | 242000€ | 3103€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DAUDE BANCEL | 3 | 58 | 73 | 114500€ | 1974€ |
2019-08-30 | 242 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 294 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-31 | 252 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 294 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-08 | 252 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 84 | 175000€ | 2917€ |
2022-11-17 | 16 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 1 | 21 | 72 | 91900€ | 4376€ |
2021-12-30 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 39 | 73990€ | 1156€ |
2023-02-24 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 39 | 117500€ | 1836€ |
2021-12-31 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 38 | 67990€ | 1062€ |
2022-12-08 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 38 | 128000€ | 2000€ |
2020-07-20 | 10 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 64 | 48 | 105000€ | 1641€ |
2020-09-15 | 24 | RUE DOCTEUR LOUIS LESUEUR | 2 | 54 | 232 | 134000€ | 2481€ |
2020-06-30 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 33 | 33 | 80000€ | 2424€ |
2022-09-21 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 33 | 33 | 125000€ | 3788€ |
2019-09-02 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 44 | 32 | 65000€ | 1477€ |
2022-03-08 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 38 | 146000€ | 2281€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DAUDE BANCEL | 5 | 117 | 106 | 258000€ | 2205€ |
2019-09-04 | 240 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 112 | 109 | 185000€ | 1652€ |
2021-02-22 | 317 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 105 | 132500€ | 1472€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DUMONT | 4 | 60 | 82 | 122500€ | 2042€ |
2020-08-31 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 56 | 246 | 121000€ | 2161€ |
2019-09-18 | 240 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 112 | 107 | 185000€ | 1652€ |
2021-03-10 | 358 | RUE DE PARIS | 4 | 57 | 120 | 115000€ | 2018€ |
2022-12-12 | 358 | RUE DE PARIS | 4 | 57 | 120 | 227020€ | 3983€ |
2019-11-12 | 240 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 112 | 214 | 220000€ | 1964€ |
2020-05-22 | 324 | RUE DE PARIS | 5 | 150 | 286 | 219000€ | 1460€ |
2022-09-29 | 49 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 7 | 132 | 487 | 335000€ | 2538€ |
2020-03-09 | 36 | RUE JEAN | 4 | 66 | 102 | 190000€ | 2879€ |
2022-09-02 | 284 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 84 | 208000€ | 2419€ |
2020-12-18 | 30 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 319 | 158500€ | 2264€ |
2022-04-12 | 26 | RUE BOIELDIEU | 4 | 79 | 142 | 176000€ | 2228€ |
2021-11-22 | 28 | RUE JEAN | 4 | 90 | 99 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DOCTEUR LOUIS LESUEUR | 3 | 65 | 109 | 145000€ | 2231€ |
2022-05-31 | 30 | RUE BOIELDIEU | 4 | 78 | 156 | 176000€ | 2256€ |
2022-06-16 | 24 | RUE JEAN | 4 | 54 | 98 | 55000€ | 1019€ |
2020-07-30 | 49 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 68 | 192 | 215400€ | 3168€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DUMONT | 6 | 100 | 256 | 255400€ | 2554€ |
2019-10-18 | 35 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 70 | 193 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-27 | 22 | RUE BOIELDIEU | 3 | 62 | 234 | 147510€ | 2379€ |
2021-06-10 | 49 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 68 | 125 | 163000€ | 2397€ |
2019-05-23 | 319 | RUE DE PARIS | 5 | 112 | 72 | 165000€ | 1473€ |
2020-11-19 | 319 | RUE DE PARIS | 5 | 112 | 72 | 179200€ | 1600€ |
2021-08-26 | 454 | RUE DE PARIS | 6 | 149 | 273 | 200000€ | 1342€ |
2020-02-24 | 237 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 78 | 144 | 116960€ | 1499€ |
2019-12-16 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 26 | 18 | 70000€ | 2692€ |
2020-11-13 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 26 | 18 | 93000€ | 3577€ |
2020-03-04 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 35 | 136000€ | 2267€ |
2021-04-29 | 49 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 47 | 81 | 127300€ | 2709€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE TOULON | 5 | 104 | 423 | 219000€ | 2106€ |
2021-07-19 | 77 | RUE RASPAIL | 4 | 59 | 203 | 163000€ | 2763€ |
2021-09-02 | 4 | RUE A DUMAS PERE ET FILS | 2 | 43 | 265 | 122000€ | 2837€ |
2021-12-02 | 22 | RUE HENRI GIFFARD | 3 | 63 | 138 | 70000€ | 1111€ |
2019-06-24 | 158 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 114 | 230 | 190000€ | 1667€ |
2021-03-22 | 18 | RUE BOIELDIEU | 4 | 90 | 456 | 325000€ | 3611€ |
2020-03-04 | 281 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 225 | 159300€ | 2569€ |
2020-11-26 | 437 | RUE DE PARIS | 4 | 102 | 98 | 113000€ | 1108€ |
2020-09-17 | 46 | RUE DUMONT | 5 | 95 | 167 | 193000€ | 2032€ |
2020-12-14 | 63 | RUE DUMONT | 3 | 55 | 75 | 122500€ | 2227€ |
2020-06-30 | 35 | RUE RASPAIL | 4 | 64 | 88 | 50000€ | 781€ |
2020-10-19 | 35 | RUE RASPAIL | 4 | 64 | 88 | 59937€ | 937€ |
2020-11-27 | 35 | RUE RASPAIL | 4 | 64 | 88 | 103000€ | 1609€ |
2022-03-31 | 35 | RUE RASPAIL | 4 | 64 | 88 | 169900€ | 2655€ |
2019-10-28 | 50 | RUE DUMONT | 4 | 62 | 99 | 112000€ | 1806€ |
2020-10-27 | 162 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 96 | 195 | 125000€ | 1302€ |
2023-03-14 | 275 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 223 | 206000€ | 2943€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE TOULON | 2 | 50 | 37 | 68000€ | 1360€ |
2022-08-08 | 27 | RUE JEAN | 4 | 60 | 112 | 180300€ | 3005€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE TOULON | 2 | 36 | 56 | 55000€ | 1528€ |
2019-12-12 | 23 | RUE JEAN | 4 | 95 | 93 | 137000€ | 1442€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 88 | 146 | 133000€ | 1511€ |
2021-01-29 | 35 | RUE RASPAIL | 2 | 34 | 35 | 40000€ | 1176€ |
2022-10-12 | 54 | RUE DUMONT | 3 | 75 | 142 | 191870€ | 2558€ |
2020-01-10 | 21 | RUE JEAN | 5 | 156 | 119 | 195000€ | 1250€ |
2021-01-27 | 35 | RUE RASPAIL | 3 | 54 | 35 | 140000€ | 2593€ |
2020-09-29 | 133 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 50 | 155000€ | 1292€ |
2021-07-19 | 239 | RUE DE PARIS | 4 | 87 | 142 | 185450€ | 2132€ |
2019-07-31 | 81 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 59 | 116 | 146500€ | 2483€ |
2021-09-15 | 135 | RUE RASPAIL | 1 | 56 | 39 | 142000€ | 2536€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DE CRONSTADT | 3 | 58 | 96 | 118000€ | 2034€ |
2023-05-02 | 2 | RUE ZAMENHOF | 3 | 66 | 104 | 158500€ | 2402€ |
2021-03-24 | 69 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 59 | 112 | 128000€ | 2169€ |
2019-10-04 | 20 | RUE JACQUARD | 3 | 50 | 116 | 139000€ | 2780€ |
2020-01-13 | 1 | RUE ZAMENHOF | 3 | 48 | 112 | 50000€ | 1042€ |
2020-08-28 | 18 | RUE JACQUARD | 3 | 59 | 134 | 152000€ | 2576€ |
2022-09-21 | 18 | RUE JACQUARD | 3 | 59 | 134 | 170000€ | 2881€ |
2021-06-08 | 64 | RUE DUMONT | 3 | 95 | 92 | 155000€ | 1632€ |
2020-11-20 | 32 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 78 | 214 | 155000€ | 1987€ |
2019-07-09 | 334 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 75 | 200 | 197000€ | 2627€ |
2021-03-18 | 334 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 75 | 200 | 236000€ | 3147€ |
2020-01-30 | 5 | RUE JEAN | 3 | 69 | 116 | 65000€ | 942€ |
2021-06-29 | 229 | RUE DE PARIS | 2 | 59 | 56 | 100000€ | 1695€ |
2020-11-02 | 6 | RUE ZAMENHOF | 3 | 54 | 153 | 145000€ | 2685€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 78 | 149 | 120000€ | 1538€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 90 | 229 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 84 | 240 | 138000€ | 1643€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 85 | 99 | 184500€ | 2171€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 36 | 106 | 182985€ | 5083€ |
2022-04-29 | 42 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 77 | 279 | 224400€ | 2914€ |
2021-07-19 | 470 | RUE DE PARIS | 3 | 126 | 227 | 192500€ | 1528€ |
2019-11-18 | 193 | RUE DE PARIS | 3 | 46 | 57 | 131000€ | 2848€ |
2019-08-14 | 4 | RUE JACQUARD | 3 | 60 | 87 | 137500€ | 2292€ |
2022-03-08 | 9 | RUE ZAMENHOF | 4 | 78 | 240 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-07 | 29 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 97 | 272 | 260000€ | 2680€ |
2019-05-14 | 33 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 89 | 245 | 197000€ | 2213€ |
2020-08-25 | 4 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 80 | 450 | 161000€ | 2013€ |